城市化進程的推進讓中國有了更多的城市新區和更多等待發掘的消費市場，面(miàn)對巨大的消費需求，商業專案開始以人本化、在地化、複合型為價值導向(xiàng)，以“城市會客廳”的概念構建新型城市功能(néng)單元，打造能(néng)夠輸出持續生長力和沸騰生活感的商業新生態。

 如今，江灣銀河薈在這一全新的賽道(dào)上探索嘗試，開啟新商業時代消費煥新，打造城市商業新物種。

雙城交界的商業機遇

 南京江北新區——江蘇省首個國家級新區，是南京市相對獨立、產城融合、輻射周邊、生態宜居的城市副中心，目前已成(chéng)為公共基礎設施配套完善，產業集群優勢明顯，產城融合的城市綜合服務區。

 馬鞍山和縣——曾經的歷史人文名城，如今的南京都(dōu)市圈排頭兵。2021年GDP增幅居於全市首位，高於全省3.9個百分點；社會消費品零售總額142.0億元，同比增長23.1 %，經濟穩步上升，消費高速增長，正積極融入長三角一體化發展戰略。

 江灣銀河薈所在的烏江闆塊，就(jiù)位於江北新區與和縣的交界處。

 在與城市經濟深度融合的快車道(dào)上，烏江闆塊扮演著彌足輕重的角色。從政府未來的規劃中可以窺見，未來該闆塊定將成(chéng)為交通路網完善，數位化、資訊化手段健全，生態活力、宜居宜業的城市全新生態圈。而伴隨著該闆塊的培育，這裡將吸引越來越多高淨值人士、新中產家庭來此定居，商業擴容與品質提升亦是重中之重。

 宜居、宜業、宜商不再隻是一句口號，而是區域居民真實的呼聲。多方利好(hǎo)的加持為第三產業更新區域介面(miàn)提供了便利，也讓區域商業發展迎來黃金視窗期。

得天獨厚的配套優勢

 從交通環境來看，江灣銀河薈臨近寧和城際S3號線一期高家沖站，2站可直達橋林新城。加之項目周邊還擁有甯烏公路、過江隧道(dào)等多條交通路網，在為周邊客群提供便利的同時，還可以讓項目快速觸達全城客流。

 從客群輻射來看，江灣銀河薈自身依託一個強大的社區集群——明發江灣新城。這個900萬方的超級大城項目，將帶來超過20萬人的地緣客群。同時，橋林新區、和縣、烏江鎮輻射的常住人口約有70萬人。

 從區域配套來看，專案周邊依託“春江十裡”江畔鄉村風光帶、駟馬河公園、草聖書鄉景區等豐富的旅遊資源，每年可吸引遊客百萬人。同時，江灣新城社區自身擁有四大中心（文化中心、體育中心、兒童王國、兒童博物館）、中小學、三甲醫院、溫泉酒店等豐盛配套，為區域價值賦能(néng)加碼。

在地融合的全新玩法

 疫情之後，人們對於自然、健康的生活理念分外嚮往，戶外野營、騎行成(chéng)為當下放鬆身心的熱門選項。面(miàn)臨消費者的需求變化，商業相應出現新的“變種”。

 江灣銀河薈捕捉到消費者這種情感和精神亟需空間寄託的需求，依託專案周邊的文旅資源，將多維場景進行破壁融合，營造出“場中有園”、“隨處有景”的購物氛圍，讓購物中心更有呼吸感。

 在業態方面(miàn)，江灣銀河薈規劃超過150+個品牌有機組合，聚焦江灣新城社區、輻射江北新區及和縣雙城居民，包括上到老人，下到母嬰的全齡客群在生活、飲食、親子、運動、美業等全業態消費需求，將通過貼合不同群體的時間習慣，全客層全時段運營：從晨練、早餐的“晨經濟”，到深夜食堂的“夜經濟”，從托育、健身“周中經濟”到娛樂、購物的“週末經濟”，7×24小時為顧客帶來創新多元的購物娛樂體驗，讓購物中心以全新的面(miàn)貌展現在大眾眼前。

 B1層以“鮮氧集市”為主題，以品質型超市進行打頭；1F、2F則以“時尚哲學”、“生活脈動”作為主題主打精品零售，搭配潮流數碼、時尚餐飲、居家生活等豐富業態；3F則圍繞“奇想樂園”為主題打造親子主題樓層；4F聚焦男性客群需求，打造“型格地帶”；5F、6F、7F主打“尋味長廊”、“歡聚派對”、“雲端拾光”主題，以宴會餐飲為主，同步引入影院、KTV等強體驗、社交業態，讓人們在這裡慢下腳步，邂逅生活的美好(hǎo)。

結語

 在風雲變幻的群雄角逐時代，江灣銀河薈通過對空間、場景、業態的打磨，盡可能(néng)地賦予城市更多內容和價值。

 作為“雙城商業”反覆運算的中心，江灣銀河薈團隊深度調研了區域的發展目標、周邊的居民特性以及商業消費空白點，將在豐富的城市資源的基礎上，圍繞可持續的活力場域、在地化的價值寄託，構築生活美學空間，將商業與文化、自然融合，構築連接區域與人的最具溫度的場所。