城市化進(jìn)程的推進(jìn)讓中國(guó)有了更多的城市新區和更多等待發(fā)掘的消費市場，面(miàn)對(duì)巨大的消費需求，商業項目開(kāi)始以人本化、在地化、複合型爲價值導向(xiàng)，以“城市會(huì)客廳”的概念構建新型城市功能(néng)單元，打造能(néng)夠輸出持續生長(cháng)力和沸騰生活感的商業新生态。

 如今，江灣銀河荟在這(zhè)一全新的賽道(dào)上探索嘗試，開(kāi)啓新商業時(shí)代消費煥新，打造城市商業新物種(zhǒng)。

雙城交界的商業機遇

 南京江北新區——江蘇省首個國(guó)家級新區，是南京市相對(duì)獨立、産城融合、輻射周邊、生态宜居的城市副中心，目前已成(chéng)爲公共基礎設施配套完善，産業集群優勢明顯，産城融合的城市綜合服務區。

 馬鞍山和縣——曾經(jīng)的曆史人文名城，如今的南京都(dōu)市圈排頭兵。2021年GDP增幅居于全市首位，高于全省3.9個百分點；社會(huì)消費品零售總額142.0億元，同比增長(cháng)23.1 %，經(jīng)濟穩步上升，消費高速增長(cháng)，正積極融入長(cháng)三角一體化發(fā)展戰略。

 江灣銀河荟所在的烏江闆塊，就(jiù)位于江北新區與和縣的交界處。

 在與城市經(jīng)濟深度融合的快車道(dào)上，烏江闆塊扮演著(zhe)彌足輕重的角色。從政府未來的規劃中可以窺見，未來該闆塊定將(jiāng)成(chéng)爲交通路網完善，數字化、信息化手段健全，生态活力、宜居宜業的城市全新生态圈。而伴随著(zhe)該闆塊的培育，這(zhè)裡(lǐ)將(jiāng)吸引越來越多高淨值人士、新中産家庭來此定居，商業擴容與品質提升亦是重中之重。

 宜居、宜業、宜商不再隻是一句口号，而是區域居民真實的呼聲。多方利好(hǎo)的加持爲第三産業更新區域界面(miàn)提供了便利，也讓區域商業發(fā)展迎來黃金窗口期。

得天獨厚的配套優勢

 從交通環境來看，江灣銀河荟臨近甯和城際S3号線一期高家沖站，2站可直達橋林新城。加之項目周邊還(hái)擁有甯烏公路、過(guò)江隧道(dào)等多條交通路網，在爲周邊客群提供便利的同時(shí)，還(hái)可以讓項目快速觸達全城客流。

 從客群輻射來看，江灣銀河荟自身依托一個強大的社區集群——明發(fā)江灣新城。這(zhè)個900萬方的超級大城項目，將(jiāng)帶來超過(guò)20萬人的地緣客群。同時(shí)，橋林新區、和縣、烏江鎮輻射的常住人口約有70萬人。

 從區域配套來看，項目周邊依托“春江十裡(lǐ)”江畔鄉村風光帶、驷馬河公園、草聖書鄉景區等豐富的旅遊資源，每年可吸引遊客百萬人。同時(shí)，江灣新城社區自身擁有四大中心（文化中心、體育中心、兒童王國(guó)、兒童博物館）、中小學(xué)、三甲醫院、溫泉酒店等豐盛配套，爲區域價值賦能(néng)加碼。

在地融合的全新玩法

 疫情之後(hòu)，人們對(duì)于自然、健康的生活理念分外向(xiàng)往，戶外野營、騎行成(chéng)爲當下放松身心的熱門選項。面(miàn)臨消費者的需求變化，商業相應出現新的“變種(zhǒng)”。

 江灣銀河荟捕捉到消費者這(zhè)種(zhǒng)情感和精神亟需空間寄托的需求，依托項目周邊的文旅資源，將(jiāng)多維場景進(jìn)行破壁融合，營造出“場中有園”、“随處有景”的購物氛圍，讓購物中心更有呼吸感。

 在業态方面(miàn)，江灣銀河荟規劃超過(guò)150+個品牌有機組合，聚焦江灣新城社區、輻射江北新區及和縣雙城居民，包括上到老人，下到母嬰的全齡客群在生活、飲食、親子、運動、美業等全業态消費需求，將(jiāng)通過(guò)貼合不同群體的時(shí)間習慣，全客層全時(shí)段運營：從晨練、早餐的“晨經(jīng)濟”，到深夜食堂的“夜經(jīng)濟”，從托育、健身“周中經(jīng)濟”到娛樂、購物的“周末經(jīng)濟”，7×24小時(shí)爲顧客帶來創新多元的購物娛樂體驗，讓購物中心以全新的面(miàn)貌展現在大衆眼前。

 B1層以“鮮氧集市”爲主題，以品質型超市進(jìn)行打頭；1F、2F則以“時(shí)尚哲學(xué)”、“生活脈動”作爲主題主打精品零售，搭配潮流數碼、時(shí)尚餐飲、居家生活等豐富業态；3F則圍繞“奇想樂園”爲主題打造親子主題樓層；4F聚焦男性客群需求，打造“型格地帶”；5F、6F、7F主打“尋味長(cháng)廊”、“歡聚派對(duì)”、“雲端拾光”主題，以宴會(huì)餐飲爲主，同步引入影院、KTV等強體驗、社交業态，讓人們在這(zhè)裡(lǐ)慢下腳步，邂逅生活的美好(hǎo)。

結語

  在風雲變幻的群雄角逐時(shí)代，江灣銀河荟通過(guò)對(duì)空間、場景、業态的打磨，盡可能(néng)地賦予城市更多内容和價值。

  作爲“雙城商業”叠代的中心，江灣銀河荟團隊深度調研了區域的發(fā)展目标、周邊的居民特性以及商業消費空白點，將(jiāng)在豐富的城市資源的基礎上，圍繞可持續的活力場域、在地化的價值寄托，構築生活美學(xué)空間，將(jiāng)商業與文化、自然融合，構築連接區域與人的最具溫度的場所。