毛坯6字頭起(qǐ)，性價比逆天

 明發(fā)閱江悅府是長(cháng)沙有名的“紅盤”，隻不過(guò)加推的節奏比較慢，但無論市場如何變化，幾乎每次開(kāi)盤都(dōu)要搖号，買它純靠“搶”。

 一般情況下，擁有這(zhè)種(zhǒng)成(chéng)熟地段，開(kāi)發(fā)商基本都(dōu)會(huì)選擇做精裝，提高利潤。但明發(fā)閱江悅府此次加推的三期3#棟，不僅繼續賣毛坯，還(hái)有驚天折扣，折後(hòu)隻要毛坯6字頭起(qǐ)，這(zhè)個價格即便放在三年前都(dōu)是非常炸裂的存在。因此，很多人聽到這(zhè)個價格都(dōu)表示不敢相信，冒出一連串的問題。

 這(zhè)麼(me)低的價格，又是公寓在搞促銷？

 答：不是公寓，是70年産權的住宅。

 爲什麼(me)這(zhè)麼(me)便宜，是不是有什麼(me)問題？

 答：這(zhè)次3#棟加推是恰逢長(cháng)沙明發(fā)十周年慶典，給出了大讓利。

 明發(fā)集團，二十多年在全國(guó)60餘個大城市均有布局，實力在線。即便在近幾年的樓市大環境中，明發(fā)的樓盤也做到了如期、交付，值得托付。

 在了解完這(zhè)些信息後(hòu)，我們再來看看，6字頭起(qǐ)的明發(fā)閱江悅府，性價比優勢有多逆天。

 從全長(cháng)沙看看，各個片區的購房門檻在不斷提高：

 三環主城内，新出的樓盤戶型面(miàn)積越來越大，且價格基本都(dōu)在1.5W/平以上；

 三環外大多片區尚在發(fā)展中，地鐵、學(xué)校、公園、商業等配套都(dōu)還(hái)停留在規劃階段，但新房也都(dōu)普遍到了1.3-1.5萬/平……聚焦到同月亮島片區，項目周邊對(duì)比：

 目前月亮島片區已全面(miàn)進(jìn)入開(kāi)發(fā)尾聲，新房供應很少，銀杉路東側僅一盤在售，高層價格在約1.65W/平左右；

 而金星路以西的金星北片區，目前新房也在毛坯1W/平左右，地鐵2km以上、無購物中心、公園也遠，不管是通勤、還(hái)是假日逛街遛娃，都(dōu)要花更多時(shí)間精力，居住舒适度大打折扣。

月亮島正核心，配套全能(néng)

地鐵、商場、學(xué)校都(dōu)在樓下

 長(cháng)沙明發(fā)閱江悅府的地段有多好(hǎo)呢？

 項目位于2035長(cháng)沙規劃的三環主城範圍内，月亮島西站正地鐵口，片區發(fā)展成(chéng)熟，幾乎所有配套都(dōu)是所見即所得，入駐即可享。

地鐵已通車，4号線月亮島西站地鐵口

 明發(fā)閱江悅府占據月亮島片區核心地段，目前在售的三期距地鐵4号線月亮島西站僅約500米，妥妥的正地鐵口，出行非常便捷。

 地鐵投入非常巨大，高達10億/公裡(lǐ)，現在國(guó)家對(duì)軌道(dào)交通建設的管控越來越嚴格，未來長(cháng)沙新增地鐵線路也會(huì)越來越難。

 與其很多還(hái)停留在紙面(miàn)規劃，開(kāi)工沒(méi)有明确時(shí)限，通車更是不知猴年馬月的地鐵，明發(fā)閱江悅府家門口的4号線已通車好(hǎo)幾年，即買即能(néng)享受便捷交通。

學(xué)校一路之隔，還(hái)有師大附中星城實驗

 項目南側一路之隔就(jiù)是金潇小學(xué)，步行約300米就(jiù)到了師大附中星城實驗中學(xué)，孩子上下學(xué)非常方便。

 不止上下學(xué)方便，這(zhè)兩(liǎng)所學(xué)校的教學(xué)質量都(dōu)非常不錯，家長(cháng)認可度極高。

 金潇小學(xué)是區政府重點打造的區直屬小學(xué)，多次登錄央視平台。

 師大附中星城實驗學(xué)校是片區第一所引進(jìn)名校品牌的學(xué)校，已辦學(xué)十幾年，學(xué)習氛圍好(hǎo)，成(chéng)績有目共睹，今年還(hái)有很多師大附中本部指标生名額。

自帶大型商場，吃喝玩樂下樓即享

 項目自帶一個大型商場——砂之船奧萊，總面(miàn)積達21萬方，集購物、休閑、娛樂于一體，目前已成(chéng)爲長(cháng)沙人氣超高的網紅商場。

 住在明發(fā)閱江悅府，家門口就(jiù)能(néng)逛商場，吃美食、買新潮衣服、看最新電影，通通都(dōu)是下個樓就(jiù)能(néng)實現。

 除此之外，項目周邊還(hái)有月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園等優質生态資源，跑步、遛娃、郊遊不愁沒(méi)去處。

 醫療方面(miàn)，項目北側約2.2km即是已投入使用的三甲醫院——長(cháng)沙市第四醫院，爲業主的身體健康保駕護航。

 完善的配套，讓明發(fā)閱江悅府業主擁有高效、便捷的城市生活。

 再次重點提醒，以上提及的配套全部都(dōu)是已建成(chéng)狀态，這(zhè)在當下的樓市中相當難得。

 目前整個月亮島片區地鐵沿線，已經(jīng)沒(méi)有待開(kāi)發(fā)的住宅地塊。

戶型友好(hǎo)，配綠城物業，居住舒适

 明發(fā)閱江悅府此次加推的3#棟，可以說是三期的樓王位置，視野相當好(hǎo)。戶型有4個，覆蓋面(miàn)廣。

 建面(miàn)約102㎡、107㎡的3房，戶型布局周正，空間利用率高，打理起(qǐ)來也方便，不管是二人世界還(hái)是老人同住的有孩家庭，都(dōu)能(néng)居住舒适。

 結合其毛坯6字頭起(qǐ)的售價，這(zhè)兩(liǎng)個戶型僅需首付十餘萬、月供兩(liǎng)千多即可買入。如果想一步到位，還(hái)有建面(miàn)約145㎡和約154㎡的4-5房，空間闊綽，南北通透，擁有全明空間。

 上車門檻同樣(yàng)非常低，首付20餘萬即可買入，月供不到四千。

 一般年輕人能(néng)拿的出的首付也就(jiù)差不多二三十萬，再多的話即便首付足夠，動辄5000+的月供對(duì)于大多數人來說也很難負擔得起(qǐ)。

 6字頭的明發(fā)閱江悅府，首付十幾萬即可買大三房，配套完善，生活便利舒适，堪稱年輕人長(cháng)沙安家shou選。

 從項目已交房的一二期來看，小區入住率很高，綠城物業對(duì)小區維護得挺好(hǎo)，居住氛圍濃厚。