明發(fā)業務
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明發(fā)北站雅苑
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工程描述
參數
明發(fā)北站雅苑位于汊河鎮蓮水路1号，該項目爲政府拆遷安置房，已開(kāi)始通知交付。土地權證面(miàn)積99.52畝，容積率2.0，理論計容面(miàn)積132699.4㎡；方案容積率1.9634，方案計容面(miàn)積130272.01㎡，方案總建面(miàn)159979.74㎡；合同回購總價7.7288億元，須代建2億元市政道(dào)路，其中：回購面(miàn)積130997㎡（不含物業434.29㎡、社區527.89㎡、配電605.24㎡、消控49.37㎡、大門34.97㎡、架空層507.01㎡、地下車庫27410.2㎡，共計29568.97㎡。）工規證總建面(miàn)160000.13㎡（計容計價面(miàn)積130431.16㎡，不計容不計價面(miàn)積29568.97㎡）實測報告計容計價面(miàn)積130434.71㎡（不含地庫、物業等配套用房），按實測面(miàn)積折算容積率爲1.9658（方案容積率1.9634）。
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